位于广州市越秀区核心地段的东湖路小区，现有一处优质教育培训场地对外出租。该场地面积110平方米，位于电梯楼2层，交通便利，出入方便，非常适合各类教育培训机构、工作室或咨询公司使用。

场地基本信息
地理位置：广州市越秀区东湖路小区内，地处老城区成熟社区，周边生活配套完善，人文气息浓厚，邻近多条公交线路，交通通达度高。
面积与楼层：实用面积110平方米，空间宽敞，布局合理。位于带电梯楼栋的2楼，既避免了低楼层的嘈杂，也兼顾了上下楼的便捷性，特别适合接待学生和家长。
装修状况：室内为精装修状态，环境明亮整洁，可根据教育机构的品牌形象进行低成本、高效率的个性化布置，实现快速入驻开业。
租金价格：月租金为7200元。在越秀区这样的中心城区，此价位对于一处精装、带电梯且面积过百平米的商用场地而言，性价比较高。

场地特色与适用性
1. 区位优势显著：越秀区教育资源集中，生源丰富，毗邻多所中小学，是开设课外辅导、艺术培训、早教托管等业务的理想区域。东湖路周边社区成熟，人流量稳定，便于机构进行本地化宣传与招生。
2. 空间实用性强：110平米的空间可以轻松分隔出接待区、教学区（可规划为2-3间标准教室）、办公区及储物间，满足中小型教育机构的基本功能需求。精装修基础大大减少了承租方的初期投入。
3. 便捷与安全兼顾：电梯配置方便教具搬运及家长接送，2楼的位置也确保了消防安全疏散的便利。小区环境相对安静，有利于营造专注的学习氛围。

租赁建议与联系方式
此场地信息来源于推推99广州房产网。对于有意在越秀区拓展或设立教学点的教育从业者而言，这是一个值得重点考察的选项。建议承租方：

• 实地考察场地具体格局、采光及周边环境。
• 详细了解小区物业管理要求及场地商业用途相关政策。
• 与出租方明确租赁合同细节，包括租期、租金支付方式、物业费用分担及场地使用权限等。

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