位于深圳市宝安区福永街道白石厦新塘工业区，现有一处优质的工业厂房及教育配套场地整体出租。该场地条件优越，交通便利，是开办企业、培训机构或相关教育项目的理想选择。

一、 场地概况

1. 地理位置：地处宝安区福永街道核心工业区域——白石厦新塘工业区。该区域产业集聚，配套成熟，临近广深公路、宝安大道等主干道，距离深圳宝安国际机场、码头及高速公路入口车程短，物流与人员往来十分便捷。
2. 物业性质：本次出租的为精品厂房，空间规整，结构牢固。部分区域或相邻空间可根据需求，灵活改造为教育用途场地（如培训教室、实操车间、办公区等），实现“生产+教学”或“纯教育”的多元化应用。
3. 场地条件：

• 空间：面积宽敞，层高充足，可根据租户需求进行合理分割与布局。

• 基础设施：水电网络等配套设施齐全，承载力强，满足工业生产及教育培训的日常需求。

• 环境：园区管理规范，环境整洁，安保措施到位。

二、 适用对象

1. 制造研发企业：适用于电子、精密仪器、轻型加工、产品组装、研发测试等对厂房品质有要求的企业。
2. 职业教育与培训机构：非常适合职业技术培训、技能实训、企业内训、继续教育等机构。场地可改造为理论教室、实验室、实训操作间及配套办公室。
3. 产教融合项目：为寻求“厂房+教室”一体化解决方案的校企合作项目、实训基地建设提供了绝佳的物理空间。
4. 其他商业用途：也可根据具体规划，用于仓储、展示、创意工作室等。

三、 核心优势

• 区位优势显著：坐拥福永成熟工业区，产业链资源丰富，毗邻空港海港，商务物流双便。
• 物业品质上乘：“精品厂房”意味着在建筑质量、空间利用率和基础条件上优于普通厂房，能提升企业形象与运营效率。
• 用途灵活兼容：独特的“工业厂房”与“教育场地”双重属性出租，为租户提供了稀缺的、可定制化的空间选择，尤其适合当前蓬勃发展的技能人才培养领域。
• 性价比高：在深圳同类地段中，提供具有改造潜力的优质空间，租金竞争力强，投资回报价值高。

四、 合作方式

整体出租，租期灵活，可面议。欢迎有诚意、有实力的企业、教育机构或个人投资者前来实地考察，详谈具体租金、面积划分、改造方案及合作细节。

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宝安福永白石厦新塘工业区的这处精品厂房及教育场地，是一个集优越区位、优质硬件和灵活用途于一体的稀缺资源。无论是用于提升生产制造环境，还是布局教育培训事业，都能为您提供一个高起点、可持续的发展平台。诚邀各界人士垂询洽谈，共谋发展。

（注：具体情况以实地勘察及最终合同约定为准。）